Sun Thủ Thiêm là tên gọi thị trường dành cho dự án Sun Thủ Thiêm – khu phức hợp căn hộ, shophouse, văn phòng và khách sạn do Sun Group định hướng phát triển tại khu chức năng 2C, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP.HCM. Dự án nằm ven sông Sài Gòn, đối diện Quận 1 cũ, ngay cạnh Quảng trường trung tâm và Trung tâm hành chính mới mà Sun Group đang triển khai theo hợp đồng BT.
Tóm tắt nhanh (cập nhật 09/10/2026): Sun Group đã được TP.HCM giao đầu tư Quảng trường trung tâm – Trung tâm hành chính Thủ Thiêm (~29.600 tỷ đồng, khởi công 29/4/2026). Khu phức hợp Sun Thủ Thiêm tại khu 2C chưa công bố giá bán và chưa mở bán chính thức. Mọi khoản đặt cọc, giữ chỗ cần kiểm tra pháp lý và pháp nhân nhận tiền trước khi chuyển khoản.
Mục lục: Tổng quan · Vị trí · Sản phẩm · Giá bán · Tiến độ & pháp lý · Hỏi đáp
Tổng quan dự án Sun Thủ Thiêm
| Hạng mục | Thông tin dự án Sun Thủ Thiêm |
|---|---|
| Tên thị trường | Sun Thủ Thiêm, Sun Group Thủ Thiêm (tên thương mại chính thức chờ công bố) |
| Tập đoàn | Sun Group; mảng bất động sản thương mại là Sun Property |
| Vị trí | Khu chức năng 2C, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP.HCM |
| Loại hình | Căn hộ cao cấp, shophouse khối đế, văn phòng, khách sạn |
| Dự án liền kề của Sun Group | Quảng trường trung tâm & Trung tâm hành chính TP.HCM – 46,7 ha, ~29.600 tỷ đồng, khởi công 29/4/2026 |
| Thông số đang lưu hành trên thị trường | Tháp biểu tượng ~69 tầng, khoảng 3.000 căn hộ – chưa có văn bản chính thức xác nhận |
| Giá bán | Chưa công bố; tham khảo mặt bằng Thủ Thiêm tại bảng giá Sun Thủ Thiêm |
| Tình trạng | Chưa mở bán chính thức |
Điểm khác biệt của Sun Thủ Thiêm so với các dự án quanh đó là “hệ sinh thái Sun Group” trong cùng khu lõi: quảng trường, công viên hồ nước khoảng 12 ha, nhà hát 2.000 chỗ và trung tâm hành chính cho hơn 8.000 cán bộ. Khi các công trình này hoàn thành (dự kiến giai đoạn 2026–2028), lượng người làm việc, khách tham quan và cư dân tại khu lõi Thủ Thiêm sẽ tăng mạnh – đây là nền tảng nhu cầu cho căn hộ, shophouse, văn phòng và khách sạn.
Sun Thủ Thiêm ở đâu?
Dự án Sun Thủ Thiêm nằm tại khu chức năng 2C, phía bờ sông Sài Gòn của bán đảo Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP.HCM. Từ đây đi Quận 1 cũ qua cầu Thủ Thiêm 2 hoặc hầm sông Sài Gòn chỉ vài phút; các trục Mai Chí Thọ, Nguyễn Cơ Thạch, Tố Hữu kết nối về cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và sân bay Long Thành.
- Cạnh Quảng trường trung tâm và Trung tâm hành chính TP.HCM do Sun Group đầu tư.
- Lân cận Empire City, Sala, The Metropole Thủ Thiêm, The River Thủ Thiêm và khu Trung tâm tài chính quốc tế.
- Hưởng lợi từ cầu Thủ Thiêm 4, tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành đang được thúc đẩy.
Bản đồ, ranh khu 2C và khoảng cách đến các điểm chính có tại trang vị trí Sun Thủ Thiêm.
Sản phẩm tại dự án Sun Thủ Thiêm
Theo định hướng khu phức hợp “sống – làm việc – nghỉ dưỡng”, Sun Thủ Thiêm gồm 4 nhóm sản phẩm. Mỗi nhóm có trang phân tích riêng:
Căn hộ Sun Thủ Thiêm
Dòng căn hộ cao cấp hướng sông, thị trường đồn đoán diện tích từ khoảng 55 m² (1 phòng ngủ) đến trên 150 m², cùng penthouse và sky villa. Phù hợp ở thực và cho thuê chuyên gia làm việc tại khu tài chính. Xem chi tiết: căn hộ Sun Thủ Thiêm.
Shophouse Sun Thủ Thiêm
Shophouse khối đế phục vụ cư dân, nhân viên văn phòng và khách du lịch – hiệu quả kinh doanh phụ thuộc vị trí mặt tiền và lưu lượng người đi bộ. Xem chi tiết: shophouse Sun Thủ Thiêm.
Văn phòng Sun Thủ Thiêm
Văn phòng định hướng hạng A, bổ sung nguồn cung cho khu trung tâm mở rộng khi nguồn cung hạng A tại Quận 1 cũ ngày càng khan hiếm. Xem chi tiết: văn phòng Sun Thủ Thiêm.
Khách sạn Sun Thủ Thiêm
Khách sạn hướng đến khách công vụ, hội nghị, sự kiện tại quảng trường – nhà hát mới và khách quốc tế qua sân bay Long Thành. Xem chi tiết: khách sạn Sun Thủ Thiêm.
Giá bán Sun Thủ Thiêm bao nhiêu?
Đến 09/10/2026, giá bán Sun Thủ Thiêm chưa được chủ đầu tư công bố. Một số đơn vị môi giới đưa mức dự đoán từ khoảng 400 triệu đồng/m² trở lên cho căn hộ – đây chỉ là con số tham khảo. Để có cơ sở so sánh, mặt bằng căn hộ thứ cấp quanh Thủ Thiêm năm 2026 dao động khoảng 200–500 triệu đồng/m² tùy dự án (Empire City, The Metropole Thủ Thiêm…).
Khi có bảng giá, hãy so sánh tổng giá trị thanh toán chứ không chỉ đơn giá/m²: diện tích tính giá, tầng – hướng, tiêu chuẩn bàn giao, lịch thanh toán, VAT, phí bảo trì và chiết khấu. Bảng so sánh chi tiết và giá thuê tham khảo tại trang giá bán Sun Thủ Thiêm.
Tiến độ và pháp lý Sun Thủ Thiêm
- 18/4/2026: HĐND TP.HCM thông qua chủ trương đầu tư dự án Quảng trường trung tâm – Trung tâm hành chính theo hợp đồng BT, giao Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt Trời Sài Gòn (thuộc Sun Group).
- 29/4/2026: Khởi công dự án BT; thời gian triển khai dự kiến 2026–2028. Nhà đầu tư được thanh toán bằng quỹ đất đối ứng tại khu đô thị mới Thủ Thiêm.
- Khu phức hợp 2C (Sun Thủ Thiêm): chưa ghi nhận công bố giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai hay lịch mở bán.
Lưu ý: dự án BT (công trình công) và khu phức hợp thương mại – nhà ở là hai dự án khác nhau, tiến độ không trùng nhau. Trước khi giao dịch, hãy yêu cầu quyết định giao đất, quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán và kiểm tra pháp nhân ký hợp đồng.
Vì sao nên theo dõi Sun Thủ Thiêm?
- Vị trí lõi Thủ Thiêm, cạnh trung tâm hành chính và quảng trường mới của TP.HCM.
- Quỹ đất ven sông Sài Gòn tại trung tâm ngày càng khan hiếm.
- Sun Group có kinh nghiệm vận hành khách sạn, du lịch, khu phức hợp quy mô lớn.
- Đa dạng sản phẩm: ở, cho thuê, kinh doanh, lưu trú trong một quần thể.
Đây là lợi thế dài hạn, không phải cam kết tăng giá. Quyết định mua nên dựa trên pháp lý, giá vào, tiến độ thực tế và khả năng tài chính.
Câu hỏi thường gặp về dự án Sun Thủ Thiêm
Dự án Sun Thủ Thiêm nằm ở đâu?
Dự án Sun Thủ Thiêm nằm tại khu chức năng 2C, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP.HCM, ven sông Sài Gòn và gần Quảng trường trung tâm – Trung tâm hành chính TP.HCM do Sun Group đầu tư.
Chủ đầu tư Sun Thủ Thiêm là ai?
Dự án được thị trường gắn với Sun Group (mảng bất động sản Sun Property). Pháp nhân chủ đầu tư chính thức của khu phức hợp 2C cần căn cứ văn bản công bố của chủ đầu tư hoặc cơ quan nhà nước.
Giá bán Sun Thủ Thiêm hiện nay là bao nhiêu?
Đến tháng 10/2026, giá bán Sun Thủ Thiêm chưa được công bố chính thức. Mức dự đoán của môi giới từ khoảng 400 triệu đồng/m² chỉ để tham khảo; căn hộ thứ cấp quanh Thủ Thiêm dao động khoảng 200–500 triệu đồng/m².
Sun Thủ Thiêm có những loại hình sản phẩm nào?
Sun Thủ Thiêm định hướng gồm căn hộ cao cấp, shophouse khối đế, văn phòng và khách sạn. Cơ cấu, diện tích và số lượng chính xác chờ tài liệu bán hàng chính thức.
Khi nào Sun Thủ Thiêm mở bán?
Hiện chưa có lịch mở bán chính thức. Khách hàng nên chờ thông báo của chủ đầu tư và kiểm tra văn bản đủ điều kiện bán trước khi đặt cọc hoặc giữ chỗ.
Sun Thủ Thiêm và Trung tâm hành chính Thủ Thiêm có phải một dự án?
Không. Trung tâm hành chính – Quảng trường trung tâm là dự án công trình công theo hợp đồng BT (46,7 ha, khởi công 29/4/2026); Sun Thủ Thiêm là khu phức hợp thương mại – nhà ở tại khu 2C, có pháp lý và tiến độ riêng.
Đăng ký nhận thông tin Sun Thủ Thiêm
Để nhận bảng giá, chính sách bán hàng, mặt bằng căn hộ – shophouse – văn phòng và lịch tham quan ngay khi có công bố, hãy đăng ký nhận thông tin Sun Thủ Thiêm. Tài liệu gửi đi đều ghi nguồn và nêu rõ nội dung nào đang chờ xác nhận.
Nguồn tham khảo: VnExpress (TP HCM giao Sun Group đầu tư Trung tâm hành chính gần 30.000 tỷ đồng), CafeF (khởi công 29/4/2026). sunthuthiem.org là website thông tin thị trường, không phải website chính thức của Sun Group/Sun Property.