Sáng 1/7/2026, UBND TP.HCM phối hợp cùng Tập đoàn Sun Group chính thức khởi công thêm một công trình trọng điểm tại lõi Khu đô thị mới Thủ Thiêm, chỉ hơn hai tháng sau khi Trung tâm Hành chính – Quảng trường TP.HCM động thổ ngày 29/4/2026. Đây là hai trong số loạt công trình công cộng quy mô lớn mà Sun Group đang triển khai tại khu vực 3 (khu 2C cũ), đánh dấu thời điểm được nhiều chuyên gia gọi là Thủ Thiêm thực sự “bùng nổ” sau gần ba mươi năm quy hoạch.
Với người quan tâm đến thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM, đặc biệt là dự án Sun Thủ Thiêm tại khu chức năng 2C, đây là chuỗi thông tin cần nắm rõ để hiểu đúng bối cảnh hạ tầng đang định hình lại toàn bộ bán đảo Thủ Thiêm trong năm 2026.
Tín hiệu bùng nổ tại lõi Thủ Thiêm sau nhiều năm chờ đợi
Suốt gần ba mươi năm từ khi Thủ tướng phê duyệt quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm vào năm 1996, khu vực này vẫn chưa phát triển tương xứng với kỳ vọng: nhiều lô đất trống dọc các trục chính, hạ tầng dùng chung chưa hoàn thiện, các dự án lớn liên tục vướng thủ tục. Bước sang năm 2026, cục diện thay đổi rõ rệt. TP.HCM thành lập Tổ công tác điều hành xây dựng Khu đô thị Thủ Thiêm do Chủ tịch UBND Thành phố làm Tổ trưởng, với mục tiêu hoàn thành khu đô thị này trước năm 2030.
Tại khu vực 3 (khu 2C cũ), Sun Group đang chuyển từ giai đoạn hoàn thiện thủ tục sang triển khai thi công thực tế. Hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của khu vực này được triển khai với tốc độ nhanh, và nếu tiến độ được duy trì, khu 2C được kỳ vọng sẽ sớm hoàn tất các thủ tục pháp lý còn lại để bước vào giai đoạn triển khai chính thức trong thời gian tới. Hai công trình công cộng vừa khởi công là minh chứng rõ nhất cho tốc độ triển khai mới này.
Trung tâm Hành chính – Quảng trường TP.HCM: đầu não vận hành mới của siêu đô thị
Ngày 29/4/2026, TP.HCM và Tập đoàn Sun Group chính thức khởi công Tổ hợp Trung tâm Hành chính – Quảng trường TP.HCM trên diện tích gần 47 ha tại lõi Khu đô thị mới Thủ Thiêm, với tổng mức đầu tư khoảng 29.600 tỷ đồng theo hình thức đối tác công – tư (PPP). Đây là lần đầu tiên thành phố xây dựng một trung tâm hành chính – chính trị tập trung, thay thế mô hình phân tán trước đây, trong bối cảnh quy mô đô thị đã mở rộng nhanh chóng sau sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Theo đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND TP.HCM phê duyệt, khu đất xây dựng Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa và công viên hồ trung tâm rộng 33 ha, phục vụ tối đa 15.000 người trong một thời điểm, bao gồm trung tâm hành chính cao 33 tầng, nhà hát đa năng, công viên cảnh quan khoảng 10 ha, mặt nước hơn 12 ha và hầm đậu xe ngầm. Trung tâm hành chính mới dự kiến đáp ứng nhu cầu làm việc cố định cho khoảng 6.000 cán bộ, công chức, viên chức, tiếp đón khoảng 2.000 lượt công dân và doanh nghiệp mỗi ngày qua hệ thống một cửa.
Tính đến tháng 7/2026, công trường đã triển khai đồng loạt nhiều hạng mục chuẩn bị thi công:
- Hoàn thành quây rào và tổ chức mặt bằng công trường
- Huy động máy đào, xe ben, cẩu và nhiều thiết bị thi công hạng nặng
- Thi công san nền, xử lý mặt bằng và hạ tầng kỹ thuật ban đầu
- Triển khai công tác nền móng tại một số khu vực đầu tiên
- Hình thành hệ thống đường công vụ và bãi tập kết vật liệu phục vụ thi công
Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội: điểm nhấn không gian xanh ven sông
Sáng 1/7/2026, UBND TP.HCM phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức lễ khởi công Dự án Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và Cây xanh công cộng Bến Bạch Đằng. Đây là một trong 8 công trình, dự án trọng điểm được đồng loạt khởi công nhân dịp kỷ niệm 50 năm Ngày Thành phố Sài Gòn – Gia Định vinh dự mang tên Chủ tịch Hồ Chí Minh (2/7/1976 – 2/7/2026), một cột mốc mang nhiều ý nghĩa biểu tượng đối với toàn thành phố.
Khi hoàn thành, dự án được kỳ vọng sẽ góp phần chỉnh trang diện mạo đô thị ven sông Sài Gòn, mở rộng không gian xanh, nâng cao chất lượng môi trường sống và phát huy giá trị của một trong những địa điểm lịch sử quan trọng của TP.HCM. Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và Bến Bạch Đằng vốn là khu vực gắn liền với lịch sử hình thành và phát triển của Sài Gòn – TP.HCM, việc chỉnh trang thành công viên văn hóa – cảnh quan ven sông không chỉ tạo thêm không gian công cộng mà còn tạo động lực phát triển kinh tế, văn hóa và du lịch cho toàn khu vực trung tâm.
Vì sao đây là tín hiệu tích cực cho khu vực dự án Sun Thủ Thiêm tại khu 2C?
Cần nhấn mạnh một điểm quan trọng để tránh nhầm lẫn: Trung tâm Hành chính – Quảng trường TP.HCM và Công viên Bến Nhà Rồng – Khánh Hội là các công trình công ích do Sun Group đầu tư theo hình thức PPP, phục vụ mục đích công cộng của thành phố, khác với dự án Sun Thủ Thiêm (khu phức hợp căn hộ, thương mại, khách sạn với tháp biểu tượng 69 tầng) mà Sun Property – thành viên của Sun Group – đang phát triển tại khu chức năng 2C. Tính đến tháng 7/2026, dự án Sun Thủ Thiêm vẫn đang ở giai đoạn hoàn thiện thủ tục, chưa chính thức khởi công.
Tuy vậy, việc Sun Group đồng loạt triển khai thi công hai công trình hạ tầng – công cộng ngay tại lõi Thủ Thiêm mang lại nhiều tác động tích cực gián tiếp đến giá trị khu vực xung quanh, bao gồm khu 2C:
- Hạ tầng dùng chung được đầu tư đồng bộ hơn: một trung tâm hành chính tập trung và hệ thống công viên ven sông hoàn chỉnh giúp nâng chất lượng sống chung của toàn khu đô thị, chứ không chỉ riêng một dự án nào.
- Uy tín và năng lực triển khai của chủ đầu tư được khẳng định: việc Sun Group đảm nhận đồng thời nhiều dự án quy mô lớn với tiến độ thi công thực tế (không chỉ trên giấy) là cơ sở để nhà đầu tư tin tưởng vào tiến độ các dự án tiếp theo của tập đoàn tại khu vực, trong đó có Sun Thủ Thiêm.
- Quy hoạch chi tiết khu 2C được đẩy nhanh song song: theo các nguồn tin thị trường, hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của khu vực 3 (khu 2C cũ) đang được triển khai với tốc độ rất nhanh, cho thấy khả năng khu 2C sẽ sớm hoàn thiện thủ tục pháp lý để bước vào giai đoạn triển khai chính thức.
- Sức hút đầu tư của toàn khu vực gia tăng: khi hạ tầng công cộng lõi Thủ Thiêm dần hoàn chỉnh, mặt bằng giá bất động sản tại các khu chức năng lân cận, bao gồm khu 2C, nhìn chung có xu hướng được hỗ trợ tích cực hơn so với giai đoạn khu đô thị còn dang dở.
Nói cách khác, dù Sun Thủ Thiêm chưa chính thức khởi công, những gì đang diễn ra ngay tại “sân sau” của dự án là cơ sở thực tế, có thể quan sát bằng công trường, máy móc và tiến độ cụ thể, để đánh giá tiềm năng phát triển của khu vực này trong trung và dài hạn.
Diện mạo Thủ Thiêm 2026: hàng loạt dự án trọng điểm đang chạy đua tiến độ
Hai công trình của Sun Group không phải là điểm sáng duy nhất tại Thủ Thiêm trong năm 2026. Đây là giai đoạn mà hàng loạt dự án hạ tầng và bất động sản trọng điểm cùng được đẩy nhanh tiến độ, tạo nên một bức tranh tổng thể sôi động hiếm thấy trong suốt ba mươi năm quy hoạch khu đô thị này:
- Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM: TP.HCM đang điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 để xây dựng, trong đó có lô đất được đề xuất nâng chiều cao từ 30 tầng lên 99 tầng (tương đương 500m), có thể trở thành một trong những công trình cao nhất Việt Nam.
- Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm: dự án tại khu chức năng 2A vừa được Lotte và Phát Đạt ký hợp đồng hợp tác đầu tư trị giá khoảng 60.000 tỷ đồng, đồng thời nhà thầu Hàn Quốc Lotte E&C đã được cấp phép thi công xây mới.
- Cầu Thủ Thiêm 4: dự án hơn 5.000 tỷ đồng dự kiến khởi công trong năm 2026, mở thêm trục kết nối trực tiếp giữa Thủ Thiêm và khu vực trung tâm hiện hữu.
- 4 tuyến đường huyết mạch nội khu: sau nhiều năm trì hoãn, các tuyến đường chính tại khu đô thị mới Thủ Thiêm đang được đẩy nhanh tiến độ, hướng tới mục tiêu hoàn thành trong năm 2026.
- Đấu giá đất vàng Thủ Thiêm: TP.HCM đã lên kế hoạch đấu giá 8 lô đất với tổng diện tích hơn 138.000 m² nhằm nâng cao hiệu quả khai thác tài sản công và tăng thu ngân sách.
- Hệ thống metro kết nối: tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), Metro số 7 điều chỉnh hướng tuyến qua Thủ Thiêm, và tuyến Metro Thủ Thiêm – Long Thành kết nối trực tiếp tới Sân bay quốc tế Long Thành đều đang được xúc tiến.
Theo lãnh đạo UBND TP.HCM, Khu đô thị mới Thủ Thiêm được định hướng trở thành trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ, đổi mới sáng tạo và đô thị thông minh mang tầm quốc tế, với mục tiêu hoàn thành trước năm 2030. Việc nhiều tập đoàn tư nhân lớn – Sun Group, Lotte, Phát Đạt – cùng tham gia kiến tạo đô thị trong giai đoạn này được xem là tín hiệu cho thấy Thủ Thiêm đang bước vào chu kỳ phát triển mới, sau nhiều năm được xem là “vùng đất hứa chưa được lấp đầy”.
Câu hỏi thường gặp
Trung tâm Hành chính – Quảng trường TP.HCM có phải là một phần của dự án Sun Thủ Thiêm không?
Không. Đây là công trình công cộng do Sun Group đầu tư theo hình thức PPP, phục vụ hoạt động hành chính của thành phố, tách biệt hoàn toàn với dự án Sun Thủ Thiêm (khu phức hợp căn hộ – thương mại – khách sạn) mà Sun Property đang phát triển tại khu chức năng 2C.
Dự án Sun Thủ Thiêm đã khởi công chưa?
Tính đến tháng 7/2026, dự án Sun Thủ Thiêm tại khu 2C vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện thủ tục pháp lý, chưa chính thức khởi công. Tuy nhiên, quy hoạch chi tiết 1/500 của khu vực này đang được triển khai với tốc độ nhanh.
Vì sao Sun Group khởi công cùng lúc nhiều công trình tại Thủ Thiêm?
Việc khởi công Công viên Bến Nhà Rồng – Khánh Hội nằm trong chuỗi 8 công trình trọng điểm được đồng loạt khởi công nhân dịp kỷ niệm 50 năm Thành phố mang tên Chủ tịch Hồ Chí Minh, trong khi Trung tâm Hành chính đã được khởi công trước đó vào 29/4/2026. Đây cũng là giai đoạn TP.HCM đặt mục tiêu hoàn thành Khu đô thị mới Thủ Thiêm trước năm 2030.
Những công trình này ảnh hưởng thế nào đến giá bất động sản khu 2C?
Hạ tầng công cộng hoàn thiện thường là yếu tố hỗ trợ tích cực cho mặt bằng giá bất động sản khu vực lân cận, do nâng cao chất lượng sống và mức độ hoàn chỉnh của cả khu đô thị. Đây là yếu tố nên được xem xét cùng với các yếu tố pháp lý và tiến độ riêng của từng dự án khi đánh giá tiềm năng đầu tư.
Bài viết được tổng hợp và cập nhật theo các thông tin công bố chính thức tính đến tháng 7/2026. Diễn biến pháp lý và tiến độ các dự án tại Thủ Thiêm có thể thay đổi; nhà đầu tư nên theo dõi thông tin cập nhật liên tục từ cơ quan quản lý và chủ đầu tư trước khi ra quyết định.
Để lại một bình luận