Sun Group giải ngân Thủ Thiêm khoảng 3.945 tỷ đồng từ tháng 8 đến cuối năm 2026, theo cam kết vừa được Sở Tài chính TP.HCM công bố giữa tháng 8/2026. Đây là một phần trong dòng vốn tư nhân hàng chục nghìn tỷ đồng đang dồn về Khu đô thị mới Thủ Thiêm — khu vực đang có Sun Thủ Thiêm tại Khu chức năng 2C. Bài viết cập nhật chi tiết cam kết giải ngân, tiến độ pháp lý Sun Thủ Thiêm và loạt công trình hạ tầng đang tăng tốc quanh khu vực.
Sun Group giải ngân Thủ Thiêm bao nhiêu từ nay đến cuối năm 2026?
Tại cuộc họp đánh giá tình hình kinh tế – xã hội 7 tháng đầu năm và triển khai nhiệm vụ tháng 8/2026, Sở Tài chính TP.HCM cho biết thành phố đã ký cam kết với 16 nhà đầu tư chiến lược, yêu cầu xác định rõ kế hoạch giải ngân theo từng tháng. Theo đó, từ tháng 8 đến hết năm 2026, Vingroup dự kiến giải ngân lớn nhất với khoảng 56.132 tỷ đồng, Masterise khoảng 9.995 tỷ đồng. Riêng khoản Sun Group giải ngân Thủ Thiêm và các dự án khác tại TP.HCM được xác định khoảng 3.945 tỷ đồng, theo số liệu công bố trên CafeF ngày 13/8/2026.
Ngoài dòng vốn tư nhân, TP.HCM cũng đang triển khai 11 dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP), dự kiến giải ngân 119.270 tỷ đồng từ nay đến cuối năm. Thành phố đặt mục tiêu tăng trưởng GRDP hai con số trong quý III và quý IV/2026, xem đầu tư công dẫn dắt đầu tư tư nhân là giải pháp trọng tâm. Với vai trò một trong những nhà đầu tư chiến lược tại lõi Khu đô thị mới Thủ Thiêm, khoản giải ngân của Sun Group gắn liền với tiến độ các dự án tập đoàn này đang triển khai tại khu vực, trong đó có Sun Thủ Thiêm tại Khu chức năng 2C.
Sun Thủ Thiêm là gì và nằm ở đâu trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm?
Sun Thủ Thiêm là dự án đô thị phức hợp do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt Trời Sài Gòn (thành viên Tập đoàn Sun Group) nghiên cứu phát triển tại Khu chức năng 2C, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức. Vị trí này nằm ở phía Nam bán đảo Thủ Thiêm, ba mặt tiếp giáp công viên trung tâm và sông Sài Gòn, được quy hoạch theo mô hình “Live – Work – Play” với căn hộ, shophouse, văn phòng hạng A và khách sạn trong cùng một tổ hợp.
Bạn có thể xem thông số quy hoạch, thiết kế và chính sách bán hàng chi tiết từng loại sản phẩm tại trang Bảng giá Sun Thủ Thiêm để nắm thông tin cập nhật mới nhất trước khi tìm hiểu sâu hơn về tiến độ.
Tiến độ pháp lý Sun Thủ Thiêm khu 2C cập nhật tháng 8/2026
Theo cập nhật ngày 4/8/2026 từ chuyên trang reb.vn, hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của Khu chức năng 2C đang được Sun Group triển khai với tốc độ khá nhanh. Nếu nhịp độ này được duy trì, phân khu 2C — nơi có Sun Thủ Thiêm — được kỳ vọng sẽ sớm hoàn thiện các thủ tục pháp lý còn lại để bước sang giai đoạn triển khai xây dựng trong thời gian tới.
Nói cách khác, tính đến giữa tháng 8/2026, Sun Thủ Thiêm khu 2C vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện thủ tục quy hoạch — chưa chính thức khởi công xây dựng phần công trình chính. Đây là thông tin quan trọng khách hàng và nhà đầu tư cần nắm rõ để tránh nhầm lẫn với các công trình khác của Sun Group tại cùng khu vực đã động thổ từ trước.
Vì sao cần phân biệt Sun Thủ Thiêm với Trung tâm hành chính – Quảng trường TP.HCM?
Nhiều người dễ nhầm lẫn giữa Sun Thủ Thiêm (khu 2C) với Tổ hợp Trung tâm hành chính – Quảng trường trung tâm TP.HCM, dù cả hai đều do Sun Group triển khai tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đây là hai dự án hoàn toàn khác nhau về vị trí, chức năng và tiến độ.
- Trung tâm hành chính – Quảng trường TP.HCM: khởi công 29/4/2026, diện tích gần 47ha, tổng vốn khoảng 29.600 tỷ đồng theo hình thức PPP (hợp đồng BT). Tính đến tháng 8/2026, công trường đang thi công san nền, ép cọc và nền móng ở một số khu vực đầu tiên.
- Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và cây xanh công cộng Bến Bạch Đằng: khởi công 1/7/2026, cũng do Sun Group thực hiện, nằm ở khu vực trung tâm hiện hữu, không thuộc Khu 2C.
- Sun Thủ Thiêm (Khu chức năng 2C): dự án đô thị phức hợp căn hộ – shophouse – văn phòng – khách sạn, hiện đang hoàn thiện quy hoạch chi tiết 1/500, chưa khởi công phần công trình chính tính đến tháng 8/2026.
Việc phân biệt rõ ba dự án trên giúp khách hàng đánh giá đúng tiến độ thực tế của Sun Thủ Thiêm, tránh bị nhầm lẫn bởi hình ảnh công trường của Trung tâm hành chính khi tìm hiểu về sản phẩm căn hộ, shophouse tại khu 2C.
Hạ tầng quanh Sun Thủ Thiêm tăng tốc: 4 tuyến đường, cầu Thủ Thiêm 4, đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành
Song song với dòng vốn giải ngân, hạ tầng kết nối quanh khu vực Sun Thủ Thiêm cũng đang được đẩy nhanh. Theo ghi nhận của DoanhNhanVN ngày 11/8/2026, 4 tuyến đường chính trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm — Trần Bạch Đằng, Tố Hữu, Nguyễn Thiện Thành và Bùi Thiện Ngộ, tổng chiều dài khoảng 12km — đang bước vào giai đoạn hoàn thiện sau hơn một thập kỷ triển khai, trong đó tuyến Nguyễn Thiện Thành chạy dọc sông Sài Gòn đã cơ bản hoàn thiện.
- Cầu Thủ Thiêm 4: dài khoảng 2,16km, 8 làn xe, tổng vốn hơn 5.063 tỷ đồng, dự kiến khởi công dịp 2/9/2026, kết nối khu Nam TP.HCM với Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
- Tuyến đường sắt đô thị Thủ Thiêm – Long Thành: tổng vốn khoảng 134.000 tỷ đồng, nằm trong nhóm 6 công trình trọng điểm dự kiến khởi công dịp Quốc khánh 2/9/2026.
- 4 tuyến đường chính nội khu (R1–R4): tổng vốn hơn 12.000 tỷ đồng, đang hoàn thiện các đoạn còn vướng mặt bằng.
- Tổ hợp Trung tâm hành chính – Quảng trường TP.HCM: đang thi công quy mô lớn, dự kiến hoàn thành năm 2028.
Riêng dịp 2/9/2026, TP.HCM dự kiến khởi công và khánh thành 16 công trình với tổng vốn khoảng 249.000 tỷ đồng trên toàn thành phố, trong đó nhiều dự án hạ tầng giao thông có tác động trực tiếp đến khả năng kết nối của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, theo VnExpress ngày 12/8/2026. Độc giả quan tâm chi tiết hơn về công trình này có thể xem lại bài Cầu Thủ Thiêm 4 khởi công 2/9: Cú hích cho Thủ Thiêm đã đăng trước đó.
Dòng vốn đổ về Thủ Thiêm tác động thế nào đến giá trị Sun Thủ Thiêm?
Việc các tập đoàn lớn cam kết giải ngân đúng tiến độ, kết hợp hạ tầng giao thông hoàn thiện dần, là yếu tố củng cố niềm tin thị trường vào Khu đô thị mới Thủ Thiêm nói chung. Theo dữ liệu Batdongsan.com.vn, mặt bằng giá căn hộ khu vực Thủ Thiêm đã tăng khoảng 104% trong hơn 3 năm, từ 161 triệu đồng/m² (đầu 2023) lên khoảng 329 triệu đồng/m² (đầu tháng 6/2026), chủ yếu nhờ quỹ đất khan hiếm và kỳ vọng trung tâm tài chính – hành chính mới hình thành.
Tuy vậy, các chuyên gia lưu ý mặt bằng giá cao tại lõi Thủ Thiêm phần lớn phản ánh phân khúc hạng sang, siêu sang và không đại diện cho toàn thị trường TP.HCM. Với Sun Thủ Thiêm — dự án vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện pháp lý — mức giá tham khảo và thời điểm mở bán chính thức đến nay chưa được công bố. Khách hàng quan tâm nên theo dõi các cập nhật chính thức thay vì dựa vào những con số truyền miệng chưa kiểm chứng. Có thể tham khảo thêm phân tích trong bài Tiềm năng tăng giá Sun Thủ Thiêm 2026 để có góc nhìn đầy đủ hơn.
Bảng tổng hợp các mốc tiến độ liên quan đến Sun Thủ Thiêm
| Mốc thời gian | Sự kiện | Trạng thái tính đến 8/2026 |
|---|---|---|
| 29/4/2026 | Khởi công Trung tâm hành chính – Quảng trường TP.HCM | Đang thi công nền móng |
| 1/7/2026 | Khởi công Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội | Đang triển khai |
| 4/8/2026 | Cập nhật tiến độ quy hoạch 1/500 Khu 2C (Sun Thủ Thiêm) | Đang hoàn thiện thủ tục pháp lý |
| 8/2026 – cuối năm | Sun Group cam kết giải ngân ~3.945 tỷ đồng tại TP.HCM | Theo kế hoạch đã ký với Sở Tài chính |
| Dự kiến 2/9/2026 | Khởi công cầu Thủ Thiêm 4 và loạt công trình hạ tầng | Đang hoàn tất thủ tục khởi công |
Có nên quan tâm Sun Thủ Thiêm ở giai đoạn này không?
Điểm mạnh dễ nhận thấy là vị trí ba mặt giáp sông và công viên trung tâm, hệ sinh thái hạ tầng đang được đầu tư đồng bộ, cùng cam kết giải ngân cụ thể từ chủ đầu tư — những yếu tố hiếm dự án nào tại Thủ Thiêm hội tụ đủ. Việc nhiều tập đoàn lớn cùng lúc đẩy vốn vào khu vực cũng tạo hiệu ứng cộng hưởng cho hạ tầng và tiện ích xung quanh.
Điểm cần lưu ý là dự án vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện pháp lý, chưa có bảng giá chính thức, chưa khởi công phần công trình chính, nên còn độ trễ nhất định trước khi bàn giao sản phẩm. Nhà đầu tư ngắn hạn cần cân nhắc kỹ dòng tiền và thời gian chờ đợi, trong khi người có nhu cầu an cư dài hạn hoặc tích lũy tài sản có thể xem đây là giai đoạn theo dõi và tìm hiểu thông tin, thay vì vội vàng xuống tiền khi thông tin chính thức chưa đầy đủ. Luôn liên hệ kênh thông tin chính thức của Sun Group hoặc đại lý ủy quyền để xác nhận trước khi ra quyết định.
Câu hỏi thường gặp
Sun Group giải ngân bao nhiêu vào Thủ Thiêm từ nay đến cuối năm 2026?
Theo Sở Tài chính TP.HCM công bố ngày 13/8/2026, Sun Group cam kết giải ngân khoảng 3.945 tỷ đồng vào các dự án tại TP.HCM từ tháng 8 đến hết năm 2026, trong khuôn khổ cam kết với 16 nhà đầu tư chiến lược của thành phố.
Sun Thủ Thiêm đã khởi công chưa?
Tính đến tháng 8/2026, Sun Thủ Thiêm tại Khu chức năng 2C vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện quy hoạch chi tiết 1/500, chưa khởi công phần công trình chính. Đây là thông tin khác với Trung tâm hành chính – Quảng trường TP.HCM (đã khởi công 29/4/2026) do cùng Sun Group triển khai gần khu vực.
Sun Thủ Thiêm có phải là Trung tâm hành chính TP.HCM không?
Không. Đây là hai dự án khác nhau. Trung tâm hành chính – Quảng trường TP.HCM là công trình công cộng đã khởi công, còn Sun Thủ Thiêm là đô thị phức hợp căn hộ, shophouse, văn phòng, khách sạn tại Khu chức năng 2C, hiện chưa khởi công phần công trình chính.
Hạ tầng nào sắp hoàn thiện quanh khu vực Sun Thủ Thiêm?
Đáng chú ý nhất là 4 tuyến đường chính nội khu đang hoàn thiện, cầu Thủ Thiêm 4 dự kiến khởi công dịp 2/9/2026, và tuyến đường sắt đô thị Thủ Thiêm – Long Thành cũng nằm trong nhóm công trình dự kiến khởi công cùng dịp.
Giá căn hộ khu vực Thủ Thiêm hiện khoảng bao nhiêu?
Theo dữ liệu Batdongsan.com.vn, mặt bằng giá căn hộ khu vực Thủ Thiêm đạt khoảng 329 triệu đồng/m² vào đầu tháng 6/2026, tăng khoảng 104% so với đầu năm 2023. Đây là mặt bằng chung khu vực; Sun Thủ Thiêm hiện chưa công bố bảng giá chính thức.
Nội dung được biên tập bởi đội ngũ content Sun Thủ Thiêm — cập nhật thông tin từ các nguồn báo chí uy tín (CafeF, VnExpress, DoanhNhanVN, reb.vn) và cổng thông tin quy hoạch TP. Thủ Đức.
Để lại một bình luận