The Sunset Phú Quốc là phân khu căn hộ cao tầng thuộc tổ hợp Sun Grand City Hillside Residence, tọa lạc trên sườn núi Ông Quán — vị trí cao nhất của Thị trấn Hoàng Hôn (Sunset Town), phường An Thới, TP. Phú Quốc. Dự án do Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) phát triển, chính thức mở bán đợt 1 từ tháng 5/2026. Bài viết tổng hợp thông tin giới thiệu dự án cùng bảng giá tham khảo và dữ liệu khai thác cho thuê, cập nhật đến tháng 7/2026.
Sunset Town và The Sunset là gì?
Sunset Town (Thị trấn Hoàng Hôn) là khu phức hợp nghỉ dưỡng cao cấp mang phong cách kiến trúc Địa Trung Hải tại Nam đảo Phú Quốc, gồm các công trình biểu tượng như Cầu Hôn, quảng trường biển và chuỗi không gian sự kiện quốc tế. The Sunset là phân khu căn hộ cao tầng nằm trong tổ hợp Sun Grand City Hillside Residence (còn gọi là dự án Núi Ông Quán), quy mô 21,12 ha, mật độ xây dựng chỉ 32,5% — gồm 9 tòa căn hộ cao tầng (khoảng 5.004 căn) và 273 căn thấp tầng (biệt thự, nhà liền kề, shophouse).
Sản phẩm The Sunset — 4 tòa tháp trên núi Ông Quán
The Sunset gồm 4 tòa tháp trong tổng số 9 block của dự án Núi Ông Quán. Giai đoạn ra mắt đầu tiên giới thiệu 2 tòa TS7 “Ông Hỏa” và TS8 “Ông Thạch” (Alaso), lấy cảm hứng từ triết lý phương Đông đá — lửa. Thiết kế phong cách Địa Trung Hải, tối ưu ban công rộng, mở tầm nhìn trực diện Sunset Town, Cầu Hôn và không gian lễ hội.
- Cơ cấu sản phẩm: studio, căn 1-2 phòng ngủ, đến penthouse giới hạn — diện tích linh hoạt từ khoảng 27m² đến 96m².
- Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện nội thất liền tường cao cấp, có thể đưa vào vận hành cho thuê ngay sau bàn giao.
- Pháp lý: sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam; hiện dự án chưa hỗ trợ sở hữu cho khách nước ngoài.
- Tiến độ: khởi công 2025, đang thi công theo mô hình 3 ca 4 kíp, dự kiến bàn giao trước thềm APEC 2027 (tháng 6/2027).
Bảng giá tham khảo The Sunset Phú Quốc
Theo thông tin từ các đơn vị phân phối cập nhật tháng 5/2026, giá bán The Sunset dao động theo diện tích và vị trí căn — người mua nên xác nhận lại bảng giá và chính sách mới nhất qua đại lý phân phối chính thức của Sun Property trước khi quyết định, vì giá có thể điều chỉnh theo từng đợt mở bán.
| Diện tích | Giá bán tham khảo |
|---|---|
| 27 – 29 m² (studio) | ~2 tỷ đồng |
| 48 – 69 m² (1PN+) | ~4 tỷ đồng |
| 48 – 69 m² (1PN+, view khác) | ~5,5 – 6,5 tỷ đồng |
| 90 – 96 m² (2PN) | ~7,4 – 9 tỷ đồng |
Riêng đợt mở bán đầu tiên của tòa Ông Thạch (TS8), một số đơn vị phân phối từng ghi nhận mức giá khởi điểm ưu đãi khi thanh toán sớm: từ khoảng 2,19 tỷ đồng cho căn studio và 3,35 tỷ đồng cho căn 1PN+ (giá chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì), kèm chính sách Early Bird chiết khấu 3% và ân hạn lãi gốc tới 24 tháng. Đây là chính sách áp dụng cho tòa mở bán đầu tiên, các tòa sau có thể được thiết lập mặt bằng giá cao hơn.
Tiềm năng khai thác cho thuê
Theo ghi nhận thực tế từ các đại lý phân phối tại Phú Quốc, các phân khu đã bàn giao trước đó trong cùng tổ hợp Sun Grand City Hillside Residence (The Sea, The Sky, The Hill, ra mắt từ 2021-2022) đều đã ghi nhận dòng tiền cho thuê ổn định, với tỷ lệ lấp đầy khoảng 70-80% mỗi năm. Căn hộ Studio tại các phân khu đã vận hành cho thuê ghi nhận mức giá tham khảo khoảng 1,3 triệu đồng/đêm. Giá thuê tại các căn có tầm nhìn hướng Cầu Hôn, xem trực diện show pháo hoa và trình diễn ánh sáng được ghi nhận cao hơn mặt bằng chung khoảng 30-50%.
Đây là số liệu tham khảo từ thực tế vận hành các phân khu trước đó, không áp dụng tự động cho The Sunset — vì đây là phân khu mới, hiệu quả khai thác còn phụ thuộc vào thời điểm bàn giao, đơn vị vận hành và biến động lượng khách du lịch tại thời điểm đó.
Vị trí và hạ tầng kết nối Nam Phú Quốc
- Kết nối nhanh tới ga cáp treo Hòn Thơm, Bãi Kem, các resort cao cấp lân cận.
- Cách Sân bay quốc tế Phú Quốc khoảng 18-19 km.
- Vị trí gắn với hạ tầng phục vụ APEC 2027, bao gồm tuyến LRT Phú Quốc giai đoạn 1 do Sun Group làm nhà đầu tư, dự kiến hoàn thiện trong năm 2027.
- Nằm trong hệ sinh thái Sun World Hòn Thơm với cáp treo ba dây dài nhất thế giới, chợ đêm VUI-Fest và chuỗi show diễn ánh sáng, nhạc nước, pháo hoa.
Vì sao The Sunset gắn liền với câu chuyện APEC 2027?
Phú Quốc được chọn là địa điểm đăng cai Tuần lễ Cấp cao APEC 2027, kéo theo hàng loạt dự án hạ tầng và bất động sản quy mô lớn được đẩy nhanh tiến độ. The Sunset được chủ đầu tư định vị là “khoang thương gia cuối cùng” tại Thị trấn Hoàng Hôn — nơi quỹ đất ven biển và sườn đồi gần như đã được khai thác triệt để, hướng đến đón dòng khách MICE, chuyên gia và doanh nhân quốc tế tham dự sự kiện.
Bên cạnh giá trị lưu trú phục vụ sự kiện, dự án còn được quảng bá gắn với tuyến LRT Phú Quốc — hệ thống đường sắt đô thị nhẹ giai đoạn 1 do Sun Group làm nhà đầu tư, dự kiến hoàn thiện trong năm 2027. Nếu tuyến LRT hoàn thành đúng tiến độ, khả năng kết nối nội đảo của khu vực Nam Phú Quốc — trong đó có The Sunset — sẽ được cải thiện đáng kể, rút ngắn thời gian di chuyển giữa các điểm đến chính trên đảo.
Theo đánh giá của giới phân tích, quỹ đất ven biển tại Nam Phú Quốc ngày càng thu hẹp, khiến các sản phẩm sở hữu cao độ tự nhiên như The Sunset trở thành lựa chọn hiếm hoi cho nhà đầu tư muốn đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của đảo. Tuy nhiên, đây vẫn là nhận định mang tính triển vọng dài hạn — nhà đầu tư nên cân nhắc thêm khả năng thanh khoản thứ cấp và mức độ cạnh tranh nguồn cung trong khu vực trước khi xuống tiền.
Những điểm cần lưu ý trước khi đầu tư
- The Sunset chưa hỗ trợ sở hữu cho người nước ngoài — cần lưu ý nếu khách hàng thuộc nhóm này.
- Giá bán đợt mở bán đầu tiên thường thấp hơn các đợt sau — nhưng đi kèm rủi ro về tiến độ bàn giao xa hơn (dự kiến 6/2027).
- Nguồn cung căn hộ nghỉ dưỡng tại Nam Phú Quốc đang tăng nhanh trong giai đoạn đón APEC 2027 — cần đánh giá kỹ khả năng hấp thụ và cạnh tranh cho thuê giữa các dự án.
- Nên yêu cầu đại lý phân phối cung cấp hợp đồng mua bán, tiến độ thi công thực tế và chính sách quản lý vận hành trước khi đặt cọc.
So với Sun Thủ Thiêm, The Sunset khác biệt ra sao?
The Sunset là sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng ven biển, tập trung khai thác dòng khách du lịch quốc tế đón APEC 2027 tại Phú Quốc. Sun Thủ Thiêm tại Khu chức năng 2C, Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.HCM) là siêu tổ hợp đô thị trung tâm tài chính, tích hợp căn hộ hạng sang, shophouse, văn phòng hạng A và khách sạn 5 sao — phục vụ nhu cầu an cư và trung tâm thương mại – tài chính đô thị. Xem thêm tại bài Sun Thủ Thiêm là gì? Tổng quan siêu tổ hợp tại Khu 2C và 5 dự án mới nhất của Sun Group tháng 7/2026.
Thông tin trong bài được tổng hợp từ VnExpress và REB.vn.
Câu hỏi thường gặp
The Sunset Phú Quốc là dự án gì?
The Sunset là phân khu căn hộ cao tầng thuộc tổ hợp Sun Grand City Hillside Residence, tọa lạc trên sườn núi Ông Quán, Thị trấn Hoàng Hôn (Sunset Town), phường An Thới, Phú Quốc. Dự án do Sun Property phát triển, mở bán đợt 1 từ tháng 5/2026.
Giá bán The Sunset Phú Quốc hiện tại khoảng bao nhiêu?
Theo cập nhật tháng 5/2026, giá tham khảo từ khoảng 2 tỷ đồng cho căn studio (27-29m²) đến 7,4-9 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ (90-96m²). Đợt mở bán đầu tiên từng có chính sách giá ưu đãi hơn các đợt sau — nên xác nhận bảng giá mới nhất qua đại lý phân phối chính thức.
The Sunset có phù hợp cho người nước ngoài mua không?
Hiện tại, The Sunset chưa hỗ trợ sở hữu dành cho người nước ngoài. Khách hàng nước ngoài quan tâm đến bất động sản tại Phú Quốc nên tìm hiểu các dự án khác có chính sách sở hữu phù hợp.
The Sunset dự kiến bàn giao khi nào?
Dự án khởi công từ tháng 12/2025 và đang thi công theo mô hình 3 ca 4 kíp để đảm bảo tiến độ, dự kiến bàn giao trước thềm APEC 2027 (khoảng tháng 6/2027).
Tiềm năng cho thuê của The Sunset ra sao?
Các phân khu đã bàn giao trước đó trong cùng tổ hợp Sun Grand City Hillside Residence ghi nhận tỷ lệ lấp đầy khoảng 70-80%/năm. Đây là số liệu tham khảo từ thực tế vận hành, không phải cam kết áp dụng tự động cho The Sunset — hiệu quả thực tế phụ thuộc vào đơn vị vận hành và thời điểm bàn giao.
Nội dung được biên tập bởi đội ngũ content Sun Thủ Thiêm — cập nhật thông tin từ các nguồn báo chí uy tín và đại lý phân phối chính thức của chủ đầu tư.
Để lại một bình luận