Sun Feliza Suites Cầu Giấy (còn được biết đến với tên gọi Sun Grand City Cầu Giấy) là dự án căn hộ hạng sang tại ngã tư Xuân Thủy – Phạm Hùng – Cầu Giấy, trung tâm quận Cầu Giấy, Hà Nội, do Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) phát triển. Đây là một trong những dự án căn hộ đô thị trọng điểm của Sun Group tại khu vực phía Tây Hà Nội. Bài viết tổng hợp thông tin giới thiệu dự án cùng bảng giá tham khảo và chính sách bán hàng, cập nhật đến tháng 7/2026.
Sun Feliza Suites Cầu Giấy tọa lạc ở đâu?
Dự án nằm ngay ngã tư giao cắt giữa các trục đường Xuân Thủy, Cầu Giấy và Phạm Hùng — khu vực trung tâm phát triển năng động bậc nhất phía Tây Hà Nội, tổng diện tích đất khoảng 2,55 ha, mật độ xây dựng 31,49%. Vị trí này thuận tiện kết nối tới các quận trung tâm và khu vực Mỹ Đình, một trong những đầu mối giao thông và thương mại quan trọng của Thủ đô.
Quy mô và sản phẩm căn hộ
Sun Feliza Suites gồm 5 tòa tháp F1, F2, F3, F5 và F6, cao 43-45 tầng cùng 3 tầng hầm, tổng cộng khoảng 1.667 căn hộ. Đợt mở bán đầu tiên giới thiệu 2 tòa F2 (347 căn) và F6 (392 căn), với thiết kế mặt ngoài sử dụng kính Low-E cao cấp giúp chống tia UV, chống nóng và cách âm; chiều cao sàn thông thường 3,5m, riêng tầng 26 cao 5m.
| Loại căn | Diện tích | Giá bán tham khảo |
|---|---|---|
| Studio | 29 – 36 m² | Đang cập nhật |
| 1 phòng ngủ | 40 – 43 m² | 6,x – 7,x tỷ đồng |
| 1 phòng ngủ+1 | 55 – 61 m² | Liên hệ phòng kinh doanh |
| 2 phòng ngủ | 61 – 88 m² | 9,x – 10,x tỷ đồng |
| 3 phòng ngủ | 95 – 120 m² | Liên hệ phòng kinh doanh |
| 4 phòng ngủ | 121 – 166 m² | 21,x – 25,x tỷ đồng |
| Penthouse | 141 – 232 m² | 30,x – 48,x tỷ đồng |
Đơn giá theo tòa và hướng căn (đợt mở bán đầu tiên)
Theo cập nhật từ đơn vị phân phối, đơn giá dự kiến (chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì) của đợt mở bán đầu tiên dao động quanh mức 130 triệu đồng/m², cụ thể theo từng tòa và hướng như sau. Đây là thông tin tham khảo tại thời điểm công bố, giá thực tế có thể thay đổi theo chính sách bán hàng từng đợt — khách hàng nên xác nhận lại qua phòng kinh doanh trước khi giao dịch.
- Tòa F2, hướng Tây Bắc (ra đường Phạm Hùng): khoảng 130 – 179 triệu đồng/m².
- Tòa F2, hướng Đông Nam (nội khu): giá tối đa khoảng 165 triệu đồng/m².
- Tòa F6, hướng Tây Bắc (nội khu): giá tối đa khoảng 148 triệu đồng/m².
- Tòa F6, hướng Đông Nam (ngoại khu): khoảng 142 – 173 triệu đồng/m².
Tiện ích và khối đế thương mại
Khối đế của Sun Feliza Suites gồm trung tâm thương mại và chuỗi tiện ích hướng đến nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân, trong đó có hệ thống Sky Lounge/Bar/VIP Club/nhà hàng tại các tầng cao. Thang máy được phân luồng theo 2 zone (T1-T25 và T26-T45) với tốc độ 6m/s nhằm giảm thời gian chờ vào giờ cao điểm — phù hợp với quy mô dân số lớn của cả 5 tòa tháp.
Chính sách bán hàng và tiêu chuẩn bàn giao
- Tiêu chuẩn bàn giao: cơ bản/thô — chủ sở hữu tự hoàn thiện nội thất theo nhu cầu.
- Giá bán phụ thuộc nhiều yếu tố: vị trí căn, tòa căn hộ, tầm view, hướng ban công và khoảng tầng — tầng trung (15-30) thường có giá cao hơn tầng thấp hoặc trên 30.
- Đợt mở bán đầu tiên thường có chính sách ưu đãi và quà tặng tốt nhất; giá bán từng căn cụ thể chưa được công bố cố định tại thời điểm dự án chưa chính thức mở bán toàn bộ giỏ hàng.
- Khách hàng nên đăng ký booking sớm để giữ quyền chọn căn khi mở bán chính thức, đồng thời yêu cầu rõ lịch thanh toán và tiến độ xây dựng từ đại lý phân phối.
Vì sao Cầu Giấy là khu vực đáng chú ý tại Hà Nội?
Quận Cầu Giấy là một trong những trung tâm hành chính – văn phòng – thương mại phát triển sớm và ổn định của Hà Nội, tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, trường đại học và khu dân cư đông đúc. Vị trí ngã tư Xuân Thủy – Phạm Hùng còn là điểm giao cắt của nhiều tuyến giao thông huyết mạch, giúp kết nối nhanh tới sân bay Nội Bài, trung tâm thành phố và khu vực Mỹ Đình. Đây là những yếu tố nền tảng hỗ trợ nhu cầu ở thực và giá trị cho thuê văn phòng, căn hộ dài hạn tại khu vực.
Kinh nghiệm chọn căn tại Sun Feliza Suites
- Xác định nhu cầu sử dụng trước: gia đình nhỏ có thể ưu tiên căn 1PN+1 hoặc 2PN, trong khi hộ gia đình lớn nên cân nhắc căn 3-4PN hoặc Penthouse để có không gian riêng tư đầy đủ.
- So sánh chênh lệch giá giữa hướng Tây Bắc (ra mặt đường Phạm Hùng) và hướng Đông Nam (nội khu) — hướng đẹp thường có giá cao hơn nhưng đi kèm lợi thế về tầm nhìn và khả năng thanh khoản sau này.
- Kiểm tra kỹ tiến độ pháp lý, giấy phép xây dựng và hồ sơ dự án tại cơ quan quản lý nhà nước trước khi đặt cọc, không chỉ dựa vào tài liệu quảng cáo của đại lý.
- Tính toán tổng chi phí sở hữu bao gồm phí quản lý, phí bảo trì và các khoản phát sinh khác ngoài giá bán căn hộ để có kế hoạch tài chính chính xác.
Sun Group tại Hà Nội — hệ sinh thái đang mở rộng
Sun Feliza Suites là một trong những dự án đô thị đầu tiên của Sun Group tại nội thành Hà Nội, đánh dấu bước mở rộng của tập đoàn từ mảng du lịch – nghỉ dưỡng (vốn là thế mạnh truyền thống với Sun World Bà Nà Hills, Sun World Ha Long Complex…) sang phân khúc căn hộ đô thị trung tâm. Việc phát triển dự án ngay tại khu vực Cầu Giấy — nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng và trường đại học lớn — cho thấy chiến lược tiếp cận nhóm khách hàng có nhu cầu an cư gắn với nơi làm việc, khác với các dự án nghỉ dưỡng ven biển mà Sun Group phát triển tại miền Trung và Nam.
Điểm cần lưu ý: đây là một trong những dự án đầu tiên của Sun Group tại phân khúc căn hộ đô thị Hà Nội, do đó chưa có nhiều dữ liệu vận hành lâu dài để đối chiếu như tại các dự án nghỉ dưỡng đã triển khai nhiều năm của tập đoàn. Việc tham khảo thêm ý kiến từ các đơn vị môi giới độc lập, bên cạnh thông tin từ đại lý phân phối chính thức, sẽ giúp có cái nhìn khách quan hơn trước khi quyết định.
So với Sun Thủ Thiêm, Sun Feliza Suites khác biệt ra sao?
Sun Feliza Suites là sản phẩm căn hộ đô thị tại trung tâm hành chính – văn phòng phía Tây Hà Nội, phục vụ chủ yếu nhu cầu an cư và cho thuê dài hạn. Sun Thủ Thiêm tại Khu chức năng 2C, Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.HCM) là siêu tổ hợp đô thị trung tâm tài chính, tích hợp căn hộ hạng sang, shophouse, văn phòng hạng A và khách sạn 5 sao. Cả hai dự án cùng thuộc hệ sinh thái Sun Group nhưng phục vụ hai thị trường khác nhau: đô thị văn phòng miền Bắc (Hà Nội) và trung tâm tài chính miền Nam (Thủ Thiêm). Xem thêm tại bài Sun Thủ Thiêm là gì? Tổng quan siêu tổ hợp tại Khu 2C và 5 dự án mới nhất của Sun Group tháng 7/2026.
Thông tin trong bài được tổng hợp từ tài liệu giới thiệu và bảng giá của các đơn vị phân phối Nhà Đẹp Thủ Đô và Vinhomes The Empire.
Câu hỏi thường gặp
Sun Feliza Suites Cầu Giấy là dự án gì?
Sun Feliza Suites (Sun Grand City Cầu Giấy) là dự án căn hộ hạng sang tại ngã tư Xuân Thủy – Cầu Giấy – Phạm Hùng, Hà Nội, do Sun Property phát triển. Dự án gồm 5 tòa tháp cao 43-45 tầng, tổng khoảng 1.667 căn hộ.
Giá bán Sun Feliza Suites hiện tại khoảng bao nhiêu?
Đơn giá dự kiến đợt mở bán đầu tiên khoảng 130-179 triệu đồng/m² tùy tòa và hướng căn, chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì. Giá theo từng loại căn cụ thể (studio, 1PN đến penthouse) khách hàng nên liên hệ phòng kinh doanh để nhận bảng giá cập nhật.
Sun Feliza Suites bàn giao theo tiêu chuẩn nào?
Dự án bàn giao theo tiêu chuẩn cơ bản/thô, chủ sở hữu tự hoàn thiện nội thất theo nhu cầu sử dụng.
Sun Feliza Suites có những tiện ích gì?
Khối đế dự án gồm trung tâm thương mại và các tiện ích như Sky Lounge, Bar, VIP Club, nhà hàng tại các tầng cao, cùng hệ thống thang máy phân luồng 2 zone tốc độ 6m/s giảm thời gian chờ.
Vì sao nên cân nhắc vị trí Cầu Giấy khi mua căn hộ?
Cầu Giấy là trung tâm hành chính – văn phòng – thương mại phát triển ổn định của Hà Nội, kết nối nhanh tới sân bay Nội Bài, khu vực Mỹ Đình và trung tâm thành phố — nền tảng hỗ trợ nhu cầu ở thực và khai thác cho thuê dài hạn.
Nội dung được biên tập bởi đội ngũ content Sun Thủ Thiêm — cập nhật thông tin từ tài liệu giới thiệu dự án và đơn vị phân phối chính thức của chủ đầu tư.
Để lại một bình luận