Theo VnExpress (19/6/2026), UBND TP.HCM dự kiến tổ chức đấu giá khoảng 13,8 ha đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm trước tháng 10/2026, nhằm tạo nguồn thu ngân sách và tiếp tục hoàn thiện quy hoạch khu đô thị lõi trung tâm thành phố. Đây là thông tin được giới đầu tư bất động sản quan tâm, bởi mỗi đợt đấu giá đất Thủ Thiêm đều tác động trực tiếp đến mặt bằng giá toàn khu vực, trong đó có các dự án lân cận như Sun Thủ Thiêm tại khu chức năng 2C.
Vì sao TP.HCM đẩy nhanh đấu giá đất Thủ Thiêm
Sau nhiều năm vướng mắc pháp lý và định giá kể từ đợt đấu giá 4 lô đất Thủ Thiêm gây chú ý dư luận giai đoạn 2021-2022, TP.HCM đang nỗ lực khơi thông lại quỹ đất công tại khu đô thị mới này theo hướng minh bạch, thận trọng hơn về khâu thẩm định giá và điều kiện năng lực nhà đầu tư tham gia. Việc đấu giá 13,8 ha đất được xem là bước đi nhằm đẩy nhanh tiến độ lấp đầy quy hoạch, đồng thời tạo nguồn vốn tái đầu tư hạ tầng khu vực – bao gồm các tuyến đường, cầu và tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Thủ Thiêm) đang thi công.
Tác động đến thị trường bất động sản khu vực
Giới chuyên gia bất động sản nhận định mỗi đợt đấu giá đất công tại Thủ Thiêm thường kéo theo hiệu ứng tăng giá dây chuyền với các dự án tư nhân lân cận, do xác lập mặt bằng giá đất mới làm cơ sở tham chiếu. Diễn biến này từng được ghi nhận sau các đợt đấu giá trước, khi giá sơ cấp tại các dự án như Empire City, The Metropole Thủ Thiêm, Sala đều điều chỉnh tăng theo sau đó.
Nếu đợt đấu giá 13,8 ha lần này diễn ra đúng tiến độ trước tháng 10/2026, thị trường kỳ vọng sẽ có thêm dữ liệu để tham chiếu giá trị đất tại khu chức năng lân cận, bao gồm khu 2C – nơi dự án Sun Thủ Thiêm của Sun Group đang trong giai đoạn hoàn thiện pháp lý. Đây là thông tin cần theo dõi thêm, chưa phải yếu tố đã được xác nhận ảnh hưởng trực tiếp đến định giá Sun Thủ Thiêm.
Lưu ý cho nhà đầu tư
Nhà đầu tư quan tâm nên theo dõi sát thông báo chính thức từ Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM và Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường theo mô hình tổ chức mới) về điều kiện, hồ sơ và thời gian đấu giá cụ thể, thay vì dựa vào thông tin truyền miệng hoặc môi giới thứ cấp. Với các dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện pháp lý như Sun Thủ Thiêm, nhà đầu tư cũng nên đối chiếu tiến độ pháp lý thực tế tại trang Bảng giá & Pháp lý trước khi ra quyết định.
Nguồn tham khảo: VnExpress, “TP HCM dự kiến đấu giá 13,8 ha đất Thủ Thiêm trước tháng 10”, 19/06/2026.