Sun Group Đẩy Nhanh Dự Án BT Thủ Thiêm — Tác Động Gì?

Ngày 13/9/2026, UBND TP.HCM có văn bản yêu cầu loạt nhà đầu tư dự án BT — trong đó có Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt Trời Sài Gòn (thành viên Tập đoàn Sun Group) — khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, chốt kế hoạch tiến độ chi tiết trước ngày 14/9/2026. Đây là bước đi mới nhất trong loạt chỉ đạo đẩy nhanh 9 dự án BT chiến lược tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Sun Group đẩy nhanh dự án BT Thủ Thiêm tác động thế nào đến khu vực Sun Thủ Thiêm tại Khu chức năng 2C? Bài viết cập nhật đầy đủ thông tin chỉ đạo mới nhất, đồng thời làm rõ sự khác biệt giữa hai dự án cùng gắn với thương hiệu Sun Group tại Thủ Thiêm — tránh nhầm lẫn thường gặp.

Sun Group đẩy nhanh dự án BT Thủ Thiêm — chỉ đạo mới nhất tháng 9/2026

Theo văn bản của UBND TP.HCM ban hành ngày 13/9/2026 (được CafeF, VietnamBiz và nhiều báo uy tín đưa tin cùng ngày), thành phố yêu cầu các nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án BT trên địa bàn — gồm các pháp nhân thuộc Vingroup, Sun Group, Masterise, Đại Quang Minh, Khang Điền… — khẩn trương lập, hoàn thiện và trình hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế xây dựng, dự toán và dự thảo hợp đồng dự án theo đúng quy định pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP).

Văn bản được gửi trực tiếp đến Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt Trời Sài Gòn — thành viên của Tập đoàn Sun Group, đơn vị đầu tư dự án Quảng trường Trung tâm và Trung tâm Hành chính TP.HCM. Thành phố cũng yêu cầu rà soát chặt quỹ đất dự kiến dùng để thanh toán hợp đồng BT, không đề xuất những khu đất chưa đủ căn cứ pháp lý, đang tranh chấp hoặc chồng lấn.

• Trước 14/9/2026: các nhà đầu tư phải gửi Sở Tài chính kế hoạch triển khai chi tiết, xác định đầy đủ mốc tiến độ, đường găng và trách nhiệm thực hiện.
• Trước 18/9/2026: Sở Tài chính chủ trì thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi, tổng hợp trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.
• Trước 20/9/2026: Sở Xây dựng hoàn thành nghiên cứu, tham mưu áp dụng Luật Phát triển đô thị nhằm rút ngắn thủ tục cho các dự án cấp bách.

Theo Tuổi Trẻ Online (14/9/2026), TP.HCM đang vận dụng Luật Phát triển đô thị để đẩy nhanh 9 dự án BT chiến lược đã khởi công — gồm Metro số 2 đoạn Bến Thành – Thủ Thiêm (Đại Quang Minh đầu tư) và Quảng trường Trung tâm, Trung tâm Hành chính Thành phố (Mặt Trời Sài Gòn/Sun Group đầu tư, động thổ 29/4/2026).

Phân biệt dự án BT Trung tâm hành chính và Sun Thủ Thiêm khu 2C

Đây là điểm nhiều người dễ nhầm lẫn nên cần nói rõ ngay từ đầu. Dự án BT vừa được TP.HCM thúc tiến độ là Quảng trường Trung tâm và Trung tâm Hành chính TP.HCM, do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt Trời Sài Gòn (thành viên Sun Group) làm chủ đầu tư theo hợp đồng BT — công trình công, phục vụ khoảng 7.000 cán bộ, quy mô khoảng 7,84ha, cao tối đa 30 tầng, sau khi hoàn thành sẽ bàn giao lại cho Nhà nước quản lý.

Trong khi đó, Sun Thủ Thiêm — chủ đề chính của trang này — là dự án bất động sản thương mại tại Khu chức năng 2C, do Sun Property (cũng thuộc hệ sinh thái Sun Group) phát triển, bao gồm căn hộ, shophouse, văn phòng và khách sạn để bán/cho thuê. Hai dự án cùng nằm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, cùng mang thương hiệu Sun Group, nhưng khác chủ đầu tư trực tiếp, khác tính chất pháp lý (công trình công theo BT so với sản phẩm bất động sản thương mại) và khác tiến độ triển khai. Vì vậy, mọi thông tin về tiến độ, pháp lý của dự án này không mặc nhiên áp dụng cho dự án kia.

Tuy khác chủ đầu tư trực tiếp, việc đẩy nhanh dự án BT Trung tâm Hành chính vẫn có ý nghĩa gián tiếp với Sun Thủ Thiêm: công trình công cộng hoàn thiện sớm giúp hạ tầng, cảnh quan và mật độ hoạt động tại lõi Thủ Thiêm đồng bộ nhanh hơn, hỗ trợ giá trị các dự án lân cận.

Sun Thủ Thiêm là gì? Tổng quan dự án tại Khu chức năng 2C

Sun Thủ Thiêm là dự án bất động sản phức hợp do Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) phát triển tại Khu chức năng 2C, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Theo các thông tin tổng hợp trên thị trường tính đến tháng 9/2026 (chưa phải công bố chính thức đầy đủ từ chủ đầu tư), dự án có quy mô đất khoảng 32ha, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 1,32 triệu m², với tháp biểu tượng cao khoảng 69 tầng (~270m) — dự kiến góp phần định hình skyline mới của khu Đông TP.HCM.

Sản phẩm tại dự án dự kiến gồm căn hộ hạng sang, shophouse khối đế thương mại, văn phòng và khách sạn 5 sao, phục vụ cộng đồng dân cư và chuyên gia khoảng 10.000 người. Vì bảng giá và pháp lý vẫn đang cập nhật, bạn nên liên hệ Sun Group hoặc đại lý chính thức để xác nhận.

Hạ tầng Khu đô thị mới Thủ Thiêm — điều gì đang tăng tốc song song?

Cùng thời điểm TP.HCM thúc tiến độ các dự án BT, khu vực Thủ Thiêm còn ba mốc hạ tầng đáng chú ý. Thứ nhất, cầu Thủ Thiêm 4 đã được HĐND TP.HCM thông qua chủ trương đầu tư (tổng vốn khoảng 5.063 tỷ đồng, dài 2,16km, quy mô 8 làn xe), dự kiến khởi công quý IV/2026 và hoàn thành năm 2028, kết nối Thủ Thiêm với khu vực Quận 7 hiện hữu.

Thứ hai, tuyến Metro Thủ Thiêm – Long Thành (dài khoảng 46,54km) đang được TP.HCM yêu cầu các sở, ngành trình phương án đầu tư theo trường hợp cấp bách ngay trong tháng 9/2026, sau khi công tác chuẩn bị đầu tư trước đó chưa kịp tiến độ khởi công như kỳ vọng. Thứ ba, Metro số 2 đoạn Bến Thành – Thủ Thiêm do Đại Quang Minh đầu tư cũng nằm trong nhóm 9 dự án BT được yêu cầu đẩy nhanh cùng đợt với dự án của Sun Group.

Nếu các mốc tiến độ trên được thực hiện đúng cam kết, khu vực Khu chức năng 2C — nơi Sun Thủ Thiêm tọa lạc — sẽ hưởng lợi trực tiếp từ khả năng kết nối vào trung tâm Quận 1 và ra sân bay Long Thành trong tương lai gần. Bạn có thể xem chi tiết diễn biến cầu Thủ Thiêm 4 trong bài Cầu Thủ Thiêm 4: Cú Hích Hạ Tầng Cho Sun Thủ Thiêm và tiến độ giải ngân dự án tại bài Sun Group Giải Ngân Thủ Thiêm Cuối 2026 đã đăng trước đó trên sunthuthiem.org.

Sản phẩm tại Sun Thủ Thiêm: căn hộ, shophouse, văn phòng, khách sạn

Sun Thủ Thiêm được định hướng phát triển đa chức năng, phù hợp với nhiều nhu cầu đầu tư và an cư khác nhau tại khu vực lõi Thủ Thiêm.

• Căn hộ: hướng đến phân khúc hạng sang, tầm nhìn sông Sài Gòn và trung tâm Quận 1, phù hợp nhu cầu an cư lẫn đầu tư dài hạn.
• Shophouse: khối đế thương mại tại các trục đường chính, hướng đến nhu cầu kinh doanh, dịch vụ phục vụ cư dân nội khu và khách vãng lai.
• Văn phòng: định vị hạng A, đón đầu xu hướng dịch chuyển văn phòng khỏi CBD truyền thống sang khu vực Thủ Thiêm khi hạ tầng hoàn thiện.
• Khách sạn: tiêu chuẩn 5 sao, phục vụ nhu cầu lưu trú gắn với các sự kiện quy mô lớn dự kiến tổ chức tại quảng trường trung tâm khu vực.

Vì đây là bài cập nhật tin tức chỉ đạo hạ tầng, thông số kỹ thuật và chính sách bán hàng chi tiết cho từng loại sản phẩm bạn có thể xem tại trang Căn hộ Sun Thủ Thiêm hoặc liên hệ đội ngũ tư vấn để được cập nhật bảng giá và chính sách mới nhất theo từng loại hình.

Bảng giá tham khảo khu vực Thủ Thiêm khu 2C — cập nhật T9/2026

Sun Thủ Thiêm chưa công bố bảng giá chính thức tính đến thời điểm bài viết. Dưới đây là khung giá tham khảo của các dự án lân cận tại Thủ Thiêm, giúp bạn hình dung mặt bằng giá khu vực — không phải giá bán chính thức của Sun Thủ Thiêm.

Về pháp lý, dự án Trung tâm Hành chính TP.HCM (BT, do Mặt Trời Sài Gòn đầu tư) đã động thổ ngày 29/4/2026 và đang được thúc tiến độ theo chỉ đạo mới nhất. Tiến độ, pháp lý cụ thể của Sun Thủ Thiêm (khu 2C) nên được xác nhận trực tiếp với Sun Group hoặc đại lý chính thức.

Nên quan tâm Sun Thủ Thiêm vào thời điểm này không?

Điểm tích cực: chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ BT cho thấy TP.HCM đang dồn lực hoàn thiện lõi hành chính – công cộng tại Thủ Thiêm với mốc thời gian cụ thể (14/9, 18/9, 20/9/2026), kết hợp cùng cầu Thủ Thiêm 4 và các tuyến metro đang được xúc tiến, tạo nền tảng hạ tầng đồng bộ hơn cho toàn khu vực, bao gồm cả Sun Thủ Thiêm.

Điểm cần lưu ý: đây là chỉ đạo cho dự án BT Trung tâm Hành chính, không phải cam kết tiến độ trực tiếp của Sun Thủ Thiêm. Bạn nên tách bạch hai thông tin, không suy diễn tiến độ hay pháp lý dự án này sang dự án kia, và theo dõi thêm công bố chính thức từ Sun Group.

Câu hỏi thường gặp

Nội dung được biên tập bởi đội ngũ content Sun Thủ Thiêm — cập nhật từ các nguồn báo chí uy tín (CafeF, VietnamBiz, Tuổi Trẻ Online) và cổng thông tin quy hoạch TP. Thủ Đức. Thông tin pháp lý, tiến độ, giá bán mang tính tham khảo, có thể thay đổi theo công bố chính thức.