Tiến độ Trung tâm hành chính Thủ Thiêm sau gần 5 tháng khởi công đã chuyển sang giai đoạn thi công nền móng: cuối tháng 9/2026, khu đất 46,7 ha tại lõi Khu đô thị mới Thủ Thiêm trở thành đại công trường với hàng trăm công nhân, máy khoan cọc nhồi, cần cẩu và nhiều mũi thi công cùng lúc. Dự án do thành viên Tập đoàn Sun Group làm nhà đầu tư, tổng vốn gần 29.600 tỷ đồng, mục tiêu hoàn thành xây dựng năm 2027 và đưa vào sử dụng năm 2028.
Đây là công trình công cộng quan trọng nhất đang thi công tại Thủ Thiêm, có ảnh hưởng trực tiếp tới hạ tầng, cảnh quan và vị thế của toàn khu, trong đó có Sun Thủ Thiêm tại Khu chức năng 2C. Bài viết cập nhật hiện trạng công trường, cấu phần dự án và những điều người mua bất động sản nên theo dõi.
Tổng quan dự án Quảng trường Trung tâm và Trung tâm Hành chính TP.HCM
Ngày 18/4/2026, HĐND TP.HCM thông qua chủ trương đầu tư. Chỉ 11 ngày sau, ngày 29/4/2026, UBND TP.HCM cùng Sun Group tổ chức lễ khởi công. Đây là lần đầu tiên TP.HCM xây dựng một trung tâm hành chính – chính trị tập trung, quy mô lớn (nguồn: Sun Group, 29/4/2026).
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | Quảng trường Trung tâm Thành phố và Trung tâm Hành chính TP.HCM |
| Vị trí | Lõi Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh; giáp Mai Chí Thọ, Nguyễn Cơ Thạch, Tố Hữu và sông Sài Gòn |
| Diện tích | Khoảng 46,72 ha (công bố tại lễ khởi công: gần 47 ha) |
| Tổng mức đầu tư | Gần 29.600 tỷ đồng |
| Hình thức | PPP – hợp đồng BT |
| Nhà đầu tư | Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt Trời Sài Gòn (thành viên Sun Group) |
| Tư vấn thiết kế | SOM, EDSA, Morphis (Mỹ) |
| Mốc tiến độ | Khởi công 29/4/2026; dự kiến hoàn thành xây dựng 2027, vận hành 2028 |
Tiến độ Trung tâm hành chính Thủ Thiêm cuối tháng 9/2026
Theo ghi nhận của phóng viên VTC News được Chuyển động Thị trường đăng lại ngày 21/9/2026, công trường đang triển khai đồng loạt nhiều hạng mục:
- Hàng trăm công nhân chia thành nhiều nhóm, làm việc liên tục ở các khu vực khác nhau.
- Cần cẩu, máy đào, máy khoan cọc nhồi và xe tải vật liệu hoạt động trên mặt bằng rộng hàng chục ha.
- Lồng thép, ống cọc được tập kết thành từng khu, sẵn sàng cho các mũi thi công nền móng.
- Hệ thống đường công vụ và bãi tập kết vật liệu đã hình thành phục vụ thi công.
Trước đó, theo các cập nhật hồi tháng 7–8/2026, công trường đã hoàn thành quây rào, tổ chức mặt bằng, san nền và xử lý hạ tầng kỹ thuật ban đầu. Như vậy, sau khoảng 5 tháng, dự án đã đi qua giai đoạn chuẩn bị và bắt đầu hình thành những hạng mục nền móng đầu tiên.
Ngày 17/9/2026, TP.HCM tiếp tục chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ dự án BT này – nội dung đã được phân tích trong bài Sun Group đẩy nhanh dự án BT Thủ Thiêm.
Bốn cấu phần chính của dự án
Toàn bộ dự án được chia thành 4 thành phần độc lập, mỗi phần có trình tự thi công riêng:
- Trung tâm hành chính – chính trị: tổng diện tích sàn khoảng 272.000 m², tòa nhà chính cao khoảng 30 tầng, phục vụ khoảng 8.000 cán bộ, công chức và tiếp đón 1.500–2.000 lượt công dân mỗi ngày.
- Quảng trường trung tâm: không gian công cộng quy mô lớn cho lễ hội, sự kiện cộng đồng; tổng mức đầu tư hạng mục khoảng 733 tỷ đồng.
- Trung tâm hội nghị – biểu diễn: phục vụ sự kiện văn hóa, nghệ thuật và hội nghị.
- Hạ tầng kỹ thuật, công trình phụ trợ, hầm xe khu công viên cảnh quan.
Theo công bố tại lễ khởi công, phân khu “Vì Dân” có quảng trường dài khoảng 350 m, rộng 245 m, diện tích 6,6 ha, sức chứa 90.000–100.000 người. Hồ cảnh quan trung tâm rộng khoảng 12 ha giúp điều hòa vi khí hậu và tổ chức nhạc nước, pháo hoa.
Kết nối hạ tầng quanh Trung tâm hành chính
Cùng ngày 29/4/2026, tuyến metro số 2 đoạn Bến Thành – Thủ Thiêm cũng được khởi công. Khi hoàn thành, tuyến này kết nối trực tiếp khu trung tâm hành chính mới với Quận 1 hiện hữu, đưa lõi Thủ Thiêm trở thành một mắt xích của mô hình đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD).
Ngoài ra, hệ thống hạ tầng khung của khu vực đang được thúc đẩy đồng thời: cầu Thủ Thiêm 4 nối Thủ Thiêm với khu Nam, và tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành kết nối sân bay quốc tế Long Thành (xem thêm cầu Thủ Thiêm 4 và metro Thủ Thiêm – Long Thành).
Theo thiết kế, sau giờ hành chính, khu vực này không “đóng cửa tắt đèn” mà trở thành không gian công cộng mở cho người dân đi dạo, vui chơi và tham gia sự kiện. Quảng trường, hồ cảnh quan và trung tâm hội nghị – biểu diễn sẽ kéo dài nhịp sống đô thị sang buổi tối, tạo dòng người thường xuyên cho các khu thương mại, ẩm thực và lưu trú lân cận. Đây là mô hình đã thành công ở nhiều trung tâm hành chính hiện đại trên thế giới, nơi quảng trường công cộng trở thành điểm hẹn của cả thành phố chứ không chỉ phục vụ công việc hành chính.
Một ví dụ cho sức hút của vị trí: tổ hợp The OpusK vừa cất nóc ngày 30/9/2026 được chủ đầu tư giới thiệu là cách Trung tâm hành chính mới khoảng 200 m. Các dự án văn phòng, thương mại trong bán kính gần đang dùng trung tâm hành chính như một điểm neo định vị.
Tiến độ Trung tâm hành chính Thủ Thiêm tác động gì tới Sun Thủ Thiêm?
Cần phân biệt rõ: Trung tâm hành chính là công trình công theo hợp đồng BT, không phải sản phẩm thương mại. Sun Thủ Thiêm là dự án thương mại riêng của Sun Group tại Khu chức năng 2C, định hướng gồm căn hộ, shophouse, văn phòng và khách sạn – hiện vẫn đang hoàn thiện pháp lý, chưa công bố giá bán. Bạn có thể đọc thêm bài Khu chức năng 2C Thủ Thiêm có phải Trung tâm hành chính? để tránh nhầm lẫn.
Dù là hai dự án độc lập, tiến độ trung tâm hành chính vẫn ảnh hưởng tích cực tới Sun Thủ Thiêm ở ba khía cạnh:
- Hạ tầng và cảnh quan: quảng trường, hồ trung tâm và đường nội khu hoàn thiện sẽ nâng chất lượng sống cho toàn lõi Thủ Thiêm.
- Nhu cầu thực: hơn 8.000 cán bộ cùng lượng lớn công dân, doanh nghiệp giao dịch mỗi ngày tạo nhu cầu về văn phòng, dịch vụ, lưu trú và bán lẻ.
- Định vị khu vực: khi “đầu não” hành chính hình thành, Thủ Thiêm được nhìn nhận rõ hơn là trung tâm mới của TP.HCM.
Những điểm cần lưu ý
Khung 2026–2028 là mốc dự kiến, chưa cho biết ngày hoàn thành của từng hợp phần. Hạ tầng ngầm, tòa hành chính, quảng trường và trung tâm hội nghị có thể có trình tự khác nhau, và thời điểm vận hành thực tế có thể điều chỉnh.
Với người mua, rủi ro thường gặp là quyết định dựa trên các thông tin “giá đón đầu trung tâm hành chính” chưa có cơ sở. Cách làm an toàn là theo dõi tiến độ thực tế trên công trường, đối chiếu với thông tin chính thức từ UBND TP.HCM và chỉ giao dịch sản phẩm đã đủ điều kiện pháp lý.
Câu hỏi thường gặp về tiến độ Trung tâm hành chính Thủ Thiêm
Công trường Trung tâm hành chính mới ở Thủ Thiêm hiện ra sao?
Cuối tháng 9/2026, sau gần 5 tháng khởi công, công trường 46,7 ha đã chuyển sang thi công nền móng với máy khoan cọc nhồi, cần cẩu và hàng trăm công nhân. Trước đó, dự án đã hoàn tất quây rào, san nền và hạ tầng kỹ thuật ban đầu.
Khi nào Trung tâm hành chính TP.HCM tại Thủ Thiêm hoàn thành?
Theo công bố tại lễ khởi công ngày 29/4/2026, dự án dự kiến hoàn thành phần xây dựng trong năm 2027 và đưa vào sử dụng năm 2028. Đây là mốc dự kiến, có thể điều chỉnh theo tiến độ thực tế từng hạng mục.
Ai là nhà đầu tư Trung tâm hành chính Thủ Thiêm?
Nhà đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt Trời Sài Gòn, thành viên Tập đoàn Sun Group, theo phương thức PPP hợp đồng BT, tổng mức đầu tư gần 29.600 tỷ đồng, tư vấn thiết kế gồm SOM, EDSA và Morphis.
Trung tâm hành chính có phải là dự án Sun Thủ Thiêm không?
Không. Trung tâm hành chính là công trình công theo hợp đồng BT. Sun Thủ Thiêm là dự án thương mại của Sun Group tại Khu chức năng 2C, gồm căn hộ, shophouse, văn phòng và khách sạn. Hai dự án độc lập nhưng cùng nằm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Trung tâm hành chính Thủ Thiêm phục vụ bao nhiêu người?
Tòa nhà trung tâm hành chính được thiết kế cho khoảng 8.000 cán bộ, công chức làm việc, tiếp đón 1.500–2.000 lượt công dân mỗi ngày. Quảng trường “Vì Dân” có sức chứa khoảng 90.000–100.000 người trong các sự kiện lớn.
Kết luận
Tiến độ Trung tâm hành chính Thủ Thiêm sau 5 tháng cho thấy dự án đang triển khai đúng hướng, chuyển từ chuẩn bị mặt bằng sang thi công nền móng. Khi hoàn thành, công trình sẽ trở thành điểm neo hạ tầng và định vị cho toàn lõi Thủ Thiêm. Với Sun Thủ Thiêm, đây là lợi thế vị trí đáng kể, dù quyết định mua hoặc thuê vẫn cần dựa trên pháp lý và chính sách chính thức. Xem thêm thông tin sản phẩm tại trang căn hộ Sun Thủ Thiêm.
Nội dung được biên tập bởi đội ngũ content Sun Thủ Thiêm — cập nhật thông tin từ các nguồn báo chí uy tín và cổng thông tin quy hoạch TP. Thủ Đức. Thông tin mang tính tham khảo, cập nhật đến ngày 09/10/2026.
Để lại một bình luận