UBND TP.HCM vừa thống nhất chủ trương mở rộng đường Tố Hữu tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm từ 4 lên 7 làn xe, đoạn từ đường Mai Chí Thọ đến Nguyễn Cơ Thạch — đúng trục đường bao quanh Khu chức năng 2C, nơi tọa lạc dự án Sun Thủ Thiêm của Tập đoàn Sun Group. Đây là thông tin hạ tầng mới nhất tính đến ngày 25/7/2026, được đánh giá là cú hích kết nối cho toàn bộ khu vực, bao gồm cả những dự án căn hộ, shophouse, văn phòng và khách sạn đang hình thành quanh Khu chức năng 2C.
Mở rộng đường Tố Hữu lên 7 làn xe là thông tin gì?
Theo văn bản chỉ đạo của UBND TP.HCM về triển khai dự án Quảng trường trung tâm và Trung tâm hành chính TP.HCM tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh), thành phố thống nhất chủ trương nghiên cứu mở rộng đường Tố Hữu từ 4 lên 7 làn xe trên đoạn từ Mai Chí Thọ đến Nguyễn Cơ Thạch.
Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt Trời Sài Gòn — pháp nhân thuộc hệ sinh thái Sun Group đang triển khai Trung tâm hành chính mới — được giao bổ sung phương án mở rộng vào hồ sơ dự án, hoàn thiện báo cáo khả thi trước khi trình cấp thẩm quyền phê duyệt. Sở Xây dựng phối hợp Sở Quy hoạch – Kiến trúc rà soát phương án này với quy hoạch chung trước khi thẩm định (theo Thanh Niên, 25/7/2026).
Cùng đợt điều chỉnh, TP.HCM cũng thống nhất chủ trương điều chỉnh cao độ cầu cạn trên tuyến Trần Bạch Đằng (R1) để đồng bộ thiết kế với Quảng trường trung tâm. Việc mở rộng Tố Hữu nhằm đáp ứng nhu cầu kết nối ra vào khu trung tâm hành chính mới, dự kiến phục vụ khoảng 6.000 cán bộ làm việc thường xuyên mỗi ngày. Nguồn: Thanh Niên, 25/7/2026.
Vì sao tuyến Tố Hữu quan trọng với khu vực Sun Thủ Thiêm?
Đường Tố Hữu là một trong ba trục chính bao quanh Khu chức năng 2C — cùng với Mai Chí Thọ và Nguyễn Cơ Thạch — nơi Tập đoàn Sun Group đang phát triển dự án Sun Thủ Thiêm. Khi tuyến đường này được mở rộng lên 7 làn xe, năng lực lưu thông ra vào toàn bộ khu vực trung tâm Thủ Thiêm, bao gồm cả Khu chức năng 2C, sẽ được cải thiện đáng kể.
Đoạn Tố Hữu chuẩn bị mở rộng kết nối trực tiếp với quảng trường trung tâm và hồ trung tâm Thủ Thiêm — hai không gian công cộng lớn nằm sát Khu chức năng 2C. Với một dự án định hướng mô hình “Live – Work – Play” như Sun Thủ Thiêm, khả năng tiếp cận thuận tiện từ các trục giao thông chính là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sống, vận hành văn phòng và khai thác thương mại của cư dân, doanh nghiệp trong tương lai.
Bức tranh hạ tầng toàn diện: 4 tuyến đường huyết mạch tại Thủ Thiêm
Ngoài đường Tố Hữu, khu vực Thủ Thiêm còn đang tăng tốc thi công 4 tuyến đường “xương sống” với tổng vốn đầu tư gần 8.300 tỷ đồng sau hơn 12 năm dang dở vì vướng mặt bằng. Theo CafeF (25/7/2026), 100% mặt bằng của cả 4 tuyến đã được bàn giao, đưa dự án vào chặng nước rút với mục tiêu hoàn thành trong năm 2026.
| Tuyến đường | Chiều dài | Quy mô | Tình trạng (T7/2026) |
|---|---|---|---|
| Trần Bạch Đằng (R1) | 3,4 km | 6 làn xe | Còn một số đoạn đứt quãng, đang xử lý nền móng |
| Tố Hữu (R2) | 3 km | 4 làn, dự kiến mở rộng 7 làn | Đã hoàn thiện phần lớn |
| Nguyễn Thiện Thành (R3) | 3 km | Dọc sông Sài Gòn | Cơ bản thành hình |
| Bùi Thiện Ngộ (R4) | 2,5 km | Kết nối Sala – Mai Chí Thọ | Cơ bản hoàn thành, đã sử dụng |
Khi khép kín, mạng lưới 4 tuyến đường sẽ liên thông với Vành đai 2, 3, 4, cao tốc liên vùng, ga đường sắt quốc gia Thủ Thiêm và hai sân bay Tân Sơn Nhất, Long Thành. CafeF nhận định các dự án lớn quanh khu vực như The Metropole Thủ Thiêm, Empire City, Lotte Eco Smart City hay KĐT Sala sẽ hưởng lợi trực tiếp về kết nối, thương mại, cho thuê. Khu chức năng 2C — nơi có Sun Thủ Thiêm — nằm liền kề vùng lõi hạ tầng này. Nguồn: CafeF, 25/7/2026.
Sun Thủ Thiêm là dự án gì? Cần phân biệt với Trung tâm hành chính
Sun Thủ Thiêm là siêu tổ hợp bất động sản mô hình “Live – Work – Play” do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt Trời Sài Gòn — thành viên Sun Group — giới thiệu phát triển tại Khu chức năng 2C, Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Quy mô đất khoảng 33,7 ha (336.846 m²), tổng sàn xây dựng dự kiến khoảng 1,3 triệu m², dân số tối đa theo quy hoạch khoảng 9.720 người.
Điểm cần lưu ý: nhiều nguồn tin đang nhầm lẫn Sun Thủ Thiêm với Tổ hợp Trung tâm hành chính – Quảng trường trung tâm TP.HCM (quy mô khoảng 47 ha, vốn gần 30.000 tỷ đồng, khởi công 29/4/2026) do cả hai cùng liên quan pháp nhân Mặt Trời Sài Gòn thuộc Sun Group. Đây là hai dự án khác nhau: Trung tâm hành chính phục vụ chức năng công theo hình thức PPP – BT, còn Sun Thủ Thiêm là tổ hợp bất động sản thương mại – nhà ở. Tính đến 09/07/2026 (theo reb.vn), Sun Thủ Thiêm vẫn đang hoàn thiện thủ tục pháp lý, chưa khởi công.
Sản phẩm tại Sun Thủ Thiêm: Căn hộ, Shophouse, Văn phòng, Khách sạn
Theo định hướng quy hoạch giới thiệu, Sun Thủ Thiêm dự kiến phát triển đồng thời nhiều dòng sản phẩm bổ trợ nhau. Vì dự án chưa khởi công, cơ cấu dưới đây chỉ mang tính tham khảo, chưa phải thiết kế được phê duyệt cuối cùng — nên liên hệ đại lý chính thức của Sun Group để xác nhận lại.
| Dòng sản phẩm | Vị trí trong dự án | Đặc điểm nổi bật |
|---|---|---|
| Căn hộ | 2 block tháp cao 42–45 tầng | ~3.000 căn, diện tích 55m² – trên 150m² |
| Sky Villa / Penthouse | Đỉnh tháp biểu tượng 69 tầng | Bộ sưu tập giới hạn, view sông Sài Gòn và Quận 1 |
| Shophouse | Khối đế các tòa tháp | Mặt tiền rộng, hướng trục đường nội khu và bờ sông |
| Văn phòng hạng A | Thân tháp biểu tượng 69 tầng | Hướng tới doanh nghiệp tài chính, công nghệ đa quốc gia |
| Khách sạn 5 sao | Thân tháp biểu tượng, khối văn phòng | Thương hiệu quốc tế, đài quan sát trên đỉnh tháp |
Trong 4 dòng sản phẩm chủ lực, căn hộ Thủ Thiêm hướng đến cư dân muốn ở gần trung tâm tài chính mới; shophouse Thủ Thiêm phù hợp kinh doanh F&B, bán lẻ nhờ lượng khách nội khu; văn phòng Thủ Thiêm đón đầu nhu cầu thuê văn phòng hạng A khi các định chế tài chính quốc tế dịch chuyển về khu Đông; còn khách sạn phục vụ chuyên gia, đối tác lưu trú ngắn hạn.
Hạ tầng cải thiện tác động thế nào đến giá trị khu vực?
Theo Hong Phu Land, giá đất Nhà nước tại trục Mai Chí Thọ (áp dụng từ 01/01/2026 theo Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND TP.HCM) đã điều chỉnh lên 152,9 – 163 triệu đồng/m² tùy đoạn mặt tiền, tiệm cận giá thị trường. Khi đường Tố Hữu và 4 tuyến đường huyết mạch hoàn thiện, giá đất và bất động sản thực tế quanh khu vực được dự báo tiếp tục thiết lập mặt bằng mới.
Giá căn hộ tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm cũng đã biến động mạnh trong năm qua khi hạ tầng và các dự án trọng điểm liên tục khởi công. Nhà đầu tư quan tâm căn hộ, shophouse hay văn phòng Thủ Thiêm nên xác nhận lại thông tin giá bán chính thức với đại lý Sun Group thay vì dựa vào nguồn tổng hợp chưa kiểm chứng.
Nên theo dõi Sun Thủ Thiêm ở giai đoạn nào? Điểm cần lưu ý
Nhìn chung, Khu chức năng 2C đang ở giai đoạn bản lề: hạ tầng công cộng tăng tốc rõ rệt trong khi Sun Thủ Thiêm vẫn đang hoàn thiện pháp lý — vừa là cơ hội theo dõi sớm một vị trí trung tâm ven sông Sài Gòn, vừa là giai đoạn cần thận trọng xác minh thông tin.
- Dự án chưa khởi công tính đến tháng 7/2026 — thông tin về block tháp, chiều cao, tiến độ vẫn ở dạng giới thiệu quy hoạch, có thể thay đổi khi hoàn tất phê duyệt.
- Bảng giá chính thức chưa được công bố — cần thận trọng với các bảng giá lan truyền chưa qua xác minh từ chủ đầu tư.
- Hạ tầng xung quanh (Tố Hữu, 4 tuyến đường huyết mạch, Trung tâm hành chính, metro số 2) đang triển khai đồng loạt — là yếu tố tích cực nhưng chưa bảo đảm tiến độ riêng của Sun Thủ Thiêm.
- Nên phân biệt rõ Sun Thủ Thiêm với các dự án khác cùng khu vực (Trung tâm hành chính, The Metropole, Empire City, Lotte Eco Smart City) để tránh nhầm lẫn thông tin.
Xem thêm: Sun Thủ Thiêm là gì? Tổng quan siêu tổ hợp tại Khu 2C và cập nhật tiến độ Sun Thủ Thiêm tháng 7/2026.
Câu hỏi thường gặp về Sun Thủ Thiêm và hạ tầng Tố Hữu
Đường Tố Hữu mở rộng lên 7 làn xe ảnh hưởng thế nào đến Sun Thủ Thiêm?
Đường Tố Hữu là một trong ba trục chính bao quanh Khu chức năng 2C, nơi có dự án Sun Thủ Thiêm. Mở rộng từ 4 lên 7 làn xe giúp tăng năng lực kết nối giao thông ra vào khu vực, gián tiếp hỗ trợ khả năng tiếp cận và giá trị bất động sản quanh Khu chức năng 2C, dù đây là dự án hạ tầng công cộng riêng biệt với Sun Thủ Thiêm.
Sun Thủ Thiêm đã khởi công chưa?
Tính đến 09/07/2026 (theo reb.vn), Sun Thủ Thiêm vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện thủ tục pháp lý và chưa chính thức khởi công xây dựng. Cần phân biệt với dự án Trung tâm hành chính – Quảng trường trung tâm TP.HCM (đã khởi công 29/4/2026), vốn là một dự án khác dù cùng liên quan đến hệ sinh thái Sun Group.
Sun Thủ Thiêm có những loại hình sản phẩm nào?
Theo định hướng quy hoạch được giới thiệu, Sun Thủ Thiêm dự kiến gồm căn hộ (~3.000 căn), Sky Villa/Penthouse, shophouse khối đế, văn phòng hạng A và khách sạn 5 sao, tích hợp trong mô hình “Live – Work – Play” tại Khu chức năng 2C.
Giá bán Sun Thủ Thiêm hiện đã công bố chưa?
Chưa. Đến thời điểm cập nhật bài viết, Sun Thủ Thiêm chưa công bố bảng giá chính thức. Người mua nên liên hệ trực tiếp đại lý phân phối chính thức của Sun Group để được cập nhật thông tin giá bán và chính sách khi dự án chính thức mở bán.
Vị trí Sun Thủ Thiêm có gì đặc biệt so với các dự án khác tại Thủ Thiêm?
Sun Thủ Thiêm tọa lạc tại Khu chức năng 2C, mặt tiền hướng sông Sài Gòn, gần cầu Thủ Thiêm 3 và liền kề khu vực đang được đầu tư hạ tầng lớn gồm Trung tâm hành chính mới, quảng trường trung tâm, hồ trung tâm và các tuyến đường huyết mạch như Tố Hữu, Trần Bạch Đằng, Nguyễn Thiện Thành, Bùi Thiện Ngộ.
Kết luận
Mở rộng đường Tố Hữu lên 7 làn xe là mảnh ghép mới trong bức tranh hạ tầng đang tăng tốc tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, tạo thêm động lực kết nối cho khu vực nơi Sun Thủ Thiêm tọa lạc. Người quan tâm căn hộ, shophouse, văn phòng hay khách sạn Thủ Thiêm nên tiếp tục theo dõi tiến độ pháp lý chính thức, phân biệt rõ với các dự án lân cận, và xác nhận lại thông tin giá bán với đại lý chính thức của Sun Group trước khi giao dịch.
Nội dung được biên tập bởi đội ngũ content Sun Thủ Thiêm — cập nhật thông tin từ các nguồn báo chí uy tín và cổng thông tin quy hoạch TP. Thủ Đức.
Để lại một bình luận